劃撥土地的房子可以買賣嗎
劃撥土地上的房屋可以出售。但根據(jù)法律規(guī)定，通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)報(bào)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。立法目的是通過(guò)限制劃撥土地的轉(zhuǎn)讓來(lái)防止損害國(guó)家利益。 未經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)買賣協(xié)議視為無(wú)效。如果獲得批準(zhǔn)，在支付土地出讓金后，有爭(zhēng)議的房產(chǎn)買賣協(xié)議雖然涉及劃撥土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，但不違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)視為有效，可以協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。 法律依據(jù) 《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓報(bào)批時(shí)，有審批權(quán)的人民政府可以決定不按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。出讓人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定，將房地產(chǎn)出讓的土地收益上繳國(guó)家或者采取其他方式處理。
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