房產(chǎn)律師：將房產(chǎn)過戶給子女，怎樣最省錢
最近有人咨詢我說，想要把名下的房產(chǎn)過戶給子女，但是過戶要繳納很多的費用，應(yīng)該怎么過戶最劃算 作為一名專業(yè)的房產(chǎn)律師，我從事法律工作已經(jīng)7.年了，多年來我一直專注于房產(chǎn)領(lǐng)域。根據(jù)我多年的辦案經(jīng)驗，今天我就告訴大家當(dāng)遇到房產(chǎn)要過戶的時候，我們應(yīng)該選擇哪種方式更劃算！希望能幫助到所有存在房產(chǎn)困擾的朋友，當(dāng)然，如果你有任何其他的問題，都可以來問我 首先，我們要知道，父母想要把房子過戶給孩子，一般有三種方式，繼承、贈與和買賣。 很多人說父母把房子賣給子女是最省錢的，其實并不完全準(zhǔn)確，下面我們來分析一下這三種方式。 第一種，贈與過戶 贈與過戶，子女必須交納3.的契稅，父母和子女各交納萬分之五的印花稅，需要繳納費用合計3.1%。 第二種，繼承過戶 根據(jù)最新的契稅法，直系近親屬房屋過戶不再需要繳納契稅，只需要繳納總房款1.的公證費。 第三種，買賣過戶 如果父母能夠滿五唯一，無需繳納個人所得稅，子女根據(jù)自己的自身情況，可能要繳納1%-3%的契稅。 如果單純只看拿房的費用，繼承絕對是最省錢的。 但是如果子女將來出賣這個房屋，就要另算了。繼承和贈與得來的房子在將來出售的時候，房屋增值部分都需要繳納20%的個人所得稅，這樣看的話，買賣是最省錢的。 當(dāng)然，如果子女能夠滿足滿五唯一的條件，無需考慮這些，即使是繼承和贈與過戶在出售時也會免征個稅。?????????
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