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    無(wú)需公證辦理繼承過(guò)戶

    委托: 賣出

    無(wú)需公證辦理繼承過(guò)戶

    除了經(jīng)公證或訴訟,上海其實(shí)從2016年開(kāi)始就有了非公證繼承。
    這種直接去交易中心辦理的方式,省去了不小一筆公證費(fèi),只是辦理周期上略長(zhǎng),目前需要幾個(gè)月公示期。
    所需提交文件參考目錄:
    (一)《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件);
    (二)全部繼承人、受遺贈(zèng)人的身份證明(復(fù)印件);
    (三)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(原件);
    (四)確定全部法定繼承人基本情況表(原件);
    (五)被繼承人或者遺贈(zèng)人的死亡證明材料,可以是醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明死亡具體時(shí)間的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書(shū);死亡公證書(shū);其他能夠證明被繼承人或者遺贈(zèng)人已死亡的材料(原件);
    (六)被繼承人或者遺贈(zèng)人的婚姻狀況證明,可以是單身情況說(shuō)明書(shū)、結(jié)婚證、婚姻登記檔案、離婚證、民事判決書(shū)、調(diào)解書(shū)、離婚證明(復(fù)印件);
    (七)被繼承人或者遺贈(zèng)人的親屬關(guān)系證明和戶籍證明,其中,被繼承人或者遺贈(zèng)人的親屬關(guān)系證明可以是被繼承人或者遺贈(zèng)人生前所在單位人事部門(mén)、戶籍所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的證明材料,其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等(原件);
    (八)全部法定繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系證明,可以是戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明、親屬關(guān)系公證書(shū),公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、繼承人單位出具的證明材料,其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等(原件);
    (九)被繼承人或者遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的,提交書(shū)面約定協(xié)議(復(fù)印件);
    (十)生效的遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議(復(fù)印件);
    (十一)繼承人或者受遺贈(zèng)人之間就繼承或者受遺贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)份額達(dá)成協(xié)議的,提交份額約定書(shū)(原件);
    (十二)繼承人中有放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的放棄繼承權(quán)聲明書(shū)或者在登記事務(wù)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽署放棄繼承權(quán)聲明書(shū)(原件);
    (十三)涉及遺贈(zèng)的,受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)至區(qū)登記事務(wù)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽署受遺贈(zèng)人已接受(放棄)遺贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)聲明書(shū)(原件);受遺贈(zèng)人無(wú)法到場(chǎng)的,可以提交經(jīng)公證的受遺贈(zèng)人接受(或者放棄接受)遺贈(zèng)聲明書(shū)。全部法定繼承人應(yīng)當(dāng)至區(qū)登記事務(wù)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽署確認(rèn)遺贈(zèng)行為的聲明(原件);
    (十四)地籍圖(原件二份);
    (十五)房屋平面圖(原件二份);
    (十六)契稅完稅證明(原件)。
    

    議價(jià)

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    shelly

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    • 問(wèn):我可以注冊(cè)多個(gè)ningtui.com賬戶嗎?
      答:ningtui.com不支持用戶用一個(gè)證件認(rèn)證多個(gè)賬戶,如果您需要更換您交易所使用的郵箱,可以在綁定郵箱中添加您的新郵箱信息,無(wú)需重新注冊(cè)賬戶進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。請(qǐng)注意已經(jīng)注冊(cè)的郵箱無(wú)法被再次綁定。
    • 問(wèn):交易期限到了買(mǎi)家不確認(rèn)收貨怎么辦?
      答:交易期限屆滿,經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫忙聯(lián)系,如果賣家提供證據(jù)證明交易標(biāo)的或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家,買(mǎi)家無(wú)正當(dāng)理由不回復(fù),視為買(mǎi)家確認(rèn)交易完成,財(cái)務(wù)給賣家正常結(jié)算。(一般情況下不超過(guò)3個(gè)工作日)
    • 問(wèn):是否必須要實(shí)名認(rèn)證?如何進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證?
      答:為了提高域名交易的安全性,ningtui.com需要每一位用戶進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。請(qǐng)?jiān)谧?cè)后上傳您的有效證件照片(駕照、身份證或者護(hù)照和手執(zhí)證件照)或者企業(yè)的有效證件照片,我們將在您提交資料后的2個(gè)工作日內(nèi)完成審核。 在我的賬戶—賬戶設(shè)置—實(shí)名認(rèn)證中完成身份認(rèn)證。(我們將保護(hù)您的隱私安全)
    • 問(wèn):誰(shuí)可以發(fā)起交易?
      答:賣方和買(mǎi)方以及第三方經(jīng)紀(jì)人均可以在ningtui.com發(fā)起中介交易。
    • 問(wèn):充值后多久能到賬?
      答:匯款后5分鐘內(nèi)會(huì)自動(dòng)充值到您中介網(wǎng)賬戶,超過(guò)5分鐘未到賬,請(qǐng)聯(lián)系中介網(wǎng)經(jīng)紀(jì)人。更多問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系ningtui.com財(cái)務(wù)咨詢。
    • 問(wèn):申請(qǐng)?zhí)岈F(xiàn)后多久可以到賬?
      答:在您發(fā)起提現(xiàn)請(qǐng)求后,ningtui.com將在工作時(shí)間內(nèi)及時(shí)處理您的請(qǐng)求并發(fā)起銀行轉(zhuǎn)賬。T日轉(zhuǎn)出,T+1日24:00前到賬。交易日為非節(jié)假日的周一到周五,15:00前為上一個(gè)交易日,15:00后為下一個(gè)交易日(T參照股市交易日)。具體到賬時(shí)間需要視銀行的工作時(shí)間和操作而定。
    • 問(wèn):為什么要實(shí)名認(rèn)證?為什么需要有效身份證件才可以在ningtui.com進(jìn)行交易?是否會(huì)泄露個(gè)人信息?
      答:ningtui.com的中介交易審核的嚴(yán)苛是為了有效規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。本平臺(tái)一直通過(guò)人工審核的方式來(lái)保證每一筆交易的安全,防止?fàn)幾h標(biāo)的在ningtui.com交易。有效的身份證件是我們能夠確保中介交易安全保護(hù)買(mǎi)賣雙方利益最有效的方法之一。切實(shí)保護(hù)您的隱私安全是ningtui.com的宗旨。
    • 問(wèn):ningtui.com是如何保護(hù)買(mǎi)賣雙方的安全?
      答:只有當(dāng)買(mǎi)方的資金被我們確認(rèn)到賬了才會(huì)通知賣方發(fā)貨。我們會(huì)保證賣方按時(shí)發(fā)貨,并跟蹤貨物發(fā)貨情況以保證買(mǎi)方能及時(shí)收到貨。如果商品本身有欺詐嫌疑,買(mǎi)方可以在我們付錢(qián)給賣方前聯(lián)系ningtui.com經(jīng)紀(jì)人。
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