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    首頁(yè) - 委托大廳 - 合同起草委托 - 能拒絕開(kāi)發(fā)商的前期物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費(fèi)嗎

    能拒絕開(kāi)發(fā)商的前期物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費(fèi)嗎

    委托： 賣(mài)出 

    能拒絕開(kāi)發(fā)商的前期物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費(fèi)嗎

     不能
 雖然前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂方是建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)提供者，但在購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并成為業(yè)主后，前期物業(yè)服務(wù)合約中服務(wù)對(duì)象的地位發(fā)生了一般性轉(zhuǎn)移，成為物業(yè)服務(wù)合約的實(shí)際權(quán)利義務(wù)人和承擔(dān)人，成為物業(yè)管理合約的實(shí)體當(dāng)事人。
 建設(shè)單位依法簽訂的物業(yè)服務(wù)合同自然延伸到所有業(yè)主，因此前期物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主不能以自己不是合同當(dāng)事人為由提出異議，也不能以沒(méi)有享受或不需要接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由簡(jiǎn)單拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
 法律規(guī)定：《民法典》第939條規(guī)定：“建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)提供者依法簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)依法選定的物業(yè)服務(wù)提供者簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主具有法律約束力?！?
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    • 問(wèn)：交易期限到了買(mǎi)家不確認(rèn)收貨怎么辦？
      答：交易期限屆滿，經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫忙聯(lián)系，如果賣(mài)家提供證據(jù)證明交易標(biāo)的或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家，買(mǎi)家無(wú)正當(dāng)理由不回復(fù)，視為買(mǎi)家確認(rèn)交易完成，財(cái)務(wù)給賣(mài)家正常結(jié)算。（一般情況下不超過(guò)3個(gè)工作日）
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