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我建議2024年不要買(mǎi)房！
今天，給大家講解一下2024年的選房方法：
1、除非你急需，否則買(mǎi)房不再具有投資升值的屬性。
2.學(xué)區(qū)房仍是房屋的主要附屬價(jià)值。3.不要碰學(xué)區(qū)外的破舊房屋，因?yàn)樗鼈儠?huì)繼續(xù)貶值
4.40年來(lái)，住房公寓產(chǎn)權(quán)持有人的交易稅費(fèi)較高。如果你能買(mǎi)一處住宅，盡量多買(mǎi)。
5、二手房?jī)?yōu)先選擇二次新房。
6.在選擇新房時(shí)，為了更好的安全性，首先要選擇中央和國(guó)有企業(yè)。7.選擇二手房取決于物業(yè)管理。良好的物業(yè)管理能帶來(lái)快速升值。
8.從容積率上看，容積率越低，密度越低，居住更舒適。
9.布局方向選擇：南北透明>全南>東南>西南>東部
向東北、向西、向西北、向北
10.市中心的樓層越高越好，視野開(kāi)闊。對(duì)于其他區(qū)域，請(qǐng)選擇較低的樓層查看社區(qū)花園。
11.盡量不要買(mǎi)一樓的房子。你可以在頂層買(mǎi)房，核心區(qū)域的頂層將獲得額外積分。
12.如果沒(méi)有保證，花園的禮物將不包括在房間簿中。
13.2.7米的層高是最低標(biāo)準(zhǔn)，低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)讓人感到壓抑。
14.如果你能買(mǎi)一處大房子，你就可以買(mǎi)一處很大的。二手房有更好的流動(dòng)性，所以盡量不要購(gòu)買(mǎi)一兩棟樓的孤立房產(chǎn)。
15.買(mǎi)新房時(shí)，一定要注意高壓線、變電站等不利因素
垃圾場(chǎng)、墓地等。