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父母將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女有三種方式：
第一種方法：繼承
應(yīng)繳納的稅款：
1、房屋評(píng)估費(fèi)：分級(jí)收取，按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的0.01%至0.5%收取。
2、公證費(fèi)：為評(píng)估價(jià)格的2%。
3、產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓印花稅：按評(píng)估值的0.05%征收。
4、房產(chǎn)證印花稅：5元/套。
5、后期子女轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，個(gè)人所得稅：按增值額的20%征收。
優(yōu)勢(shì)：
大額費(fèi)用僅涉及公證費(fèi)，不含增值稅、個(gè)人所得稅、契稅。
缺點(diǎn)：
1.采用繼承方式轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，需要繼承人取得各種證書，這需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。
2.后期轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的子女需要繳納20%的個(gè)人所得稅。
第二種方式：送禮
應(yīng)繳納的稅款：
1.契稅：3%。
2、轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)：80元/套。
3、產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓印花稅：按評(píng)估值的0.05%征收。
4、房產(chǎn)證印花稅：5元/套。
5、后期子女轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，個(gè)人所得稅：按增值額的20%征收。
優(yōu)勢(shì)：
1.房產(chǎn)所有人可以自行選擇，將房產(chǎn)捐贈(zèng)給任何人，無(wú)需公證。
2.親屬之間的贈(zèng)與不涉及增值稅或個(gè)人所得稅。
缺點(diǎn)：
后期轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的兒童需要繳納20%的個(gè)人所得稅。
第三種方法：買賣
應(yīng)繳納的稅款：
1、增值稅及附加：5.3%；非北京、上海、廣州、深圳，兩年可免繳；非北京、上海、廣州和深圳：普通住宅兩年后可以免稅，而非普通住宅可以在兩年后就差額納稅。
2.個(gè)人所得稅：1%（普通）；2%（非普通）；只有達(dá)到五歲的人才可以豁免。
3、契稅：面積≤90m2按1%計(jì)；面積＞90平方米，普通住宅為1.5%，非普通住宅為2%；其他，3%。
4、產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓印花稅：按評(píng)估值的0.05%征收。
5、房產(chǎn)證印花稅：5元/套。
優(yōu)勢(shì)：
1.最常見的轉(zhuǎn)賬方式不需要太多繁瑣的手續(xù)，操作簡(jiǎn)單，安全無(wú)憂。
2.如果你的房子屬于“五絕以上”類別，那么你只需要繳納契稅，這是一個(gè)較低的稅率。
3、不用擔(dān)心以后房子轉(zhuǎn)售時(shí)會(huì)承擔(dān)很高的個(gè)人所得稅稅率。
缺點(diǎn)：
通過買賣轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，如果期限不夠，則需要支付更高的稅費(fèi)，從而導(dǎo)致額外的經(jīng)濟(jì)支出。