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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)企業(yè)情況分為兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)：第一和第二。
不同資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)的條件如下：
一級(jí)資質(zhì)：
1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)工作5年以上；
2、近三年累計(jì)完成房屋建筑面積30萬平方米以上，或完成相當(dāng)數(shù)額的房地產(chǎn)開發(fā)投資；
3、建設(shè)工程質(zhì)量合格率連續(xù)5年達(dá)到100%；
（四）上一年度房屋建筑面積在15萬平方米以上，或者已完成相當(dāng)數(shù)量的房地產(chǎn)開發(fā)投資；
5.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)等專業(yè)職稱的專業(yè)管理人員不少于40人。其中，具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；
6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級(jí)以上職稱；
7、質(zhì)量保證體系健全，商品住宅銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8、未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。
二級(jí)資質(zhì)：
1.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)等專業(yè)職稱的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有對(duì)應(yīng)的初級(jí)以上職稱，并配備統(tǒng)計(jì)人員；
（三）有完善的質(zhì)量保證體系；
注：臨時(shí)或兼職管理技術(shù)人員不計(jì)入企業(yè)管理技術(shù)人員總數(shù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)審批，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
一級(jí)資質(zhì)：
1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表；
2.管理人員和技術(shù)人員的職稱證書；
3.與已開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目有關(guān)的材料；
4.報(bào)告《住宅質(zhì)量保證證書》和《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況，建立質(zhì)量管理體系，并與質(zhì)量管理部門和相應(yīng)的質(zhì)量管理人員一起對(duì)質(zhì)量保證體系進(jìn)行說明。
二級(jí)資質(zhì)：
1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表；
2.管理人員和技術(shù)人員的職稱證書；
3.建立質(zhì)量管理體系，并對(duì)質(zhì)量保證體系進(jìn)行解釋，包括質(zhì)量管理部門和相應(yīng)的質(zhì)量管理人員。